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2015上市房企百强榜发布 万科蝉联榜首保利万达随后

时间:2011-01-07 00:32 点击次数:
  本文摘要:今天公开发表的《2015中国房地产上市公司项目管理研究报告》将由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产项目管理中心共同发表。在与报告书同步发表的2015年中国房地产上市公司100强排行榜中,万科从最后8年获得第一,保利地产和万达商业名列第三。2015年上市住宅企业百强排行榜在从黄金时代到白银时代的过渡年,202家上市住宅企业的表现成为业界关注的焦点。

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今天公开发表的《2015中国房地产上市公司项目管理研究报告》将由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产项目管理中心共同发表。在与报告书同步发表的2015年中国房地产上市公司100强排行榜中,万科从最后8年获得第一,保利地产和万达商业名列第三。2015年上市住宅企业百强排行榜在从黄金时代到白银时代的过渡年,202家上市住宅企业的表现成为业界关注的焦点。

根据记者早期获得的今天公开发表的《2015中国房地产上市公司项目管理研究报告》,过去一年,房地产市场行政干预性政策逐渐增加,宏观调控政策进一步市场化。同时,房地产市场供给逐渐充裕,市场需求迅速增长的情况表明,中国房地产市场从卖方市场变为买方市场,随之伴随着行业整体溢利的狭窄和行业内部的分化。报告书是由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产项目管理中心共同发表的。报告显示,此次项目管理基于中国房地产上市公司的项目管理研究对象检查标准,此次项目管理的研究对象有沪浅上市公司126家、大陆驻港上市公司70家和海外上市公司6家,共计202家。

这是主办者倒数第八次公布上市住宅企业的项目管理成果。在与报告书同步发表的2015年中国房地产上市公司100强排行榜中,万科从最后8年获得第一,保利地产和万达商业名列第三。

房地产收益增长速度上升的行业配对流程加快了这一报告,2012年以后房地产市场分化度大幅下降,行业内配对加速,2014年,沪浅与房地产业务相关的上市公司不足200家,5年内最多100家同时,房地产蓝色采购在这场竞争中继续领先,行业分化配对进程加快。2014年,上市住宅企业资产总额平均为447.88亿元,同比减少23.42%。净资产平均比上年同期减少24.45%,为127.76亿元。

房地产事业收入平均为95.75亿元,比上年同期减少3.98%。营业利润平均为19.85亿元,比上年同期减少9.77%。

由于成本成本的下降和房价的上升给行业收益空间带来了双重断裂,上市公司在2014年收益能力的绝对值指标依然沿袭了去年的下跌趋势,但增长速度上升,效率指标依然不是惯性下降的趋势。很明显,上市住宅企业净利润平均为15.11亿元,比上年增加9.76%,增长率上升6.68%。净资产收益率和总资产收益率平均值两个指标随后下降,处于2009年以来的最低点,从去年的11.09%和5.15%分别上升到8.50%和4.00%,均不到2009年的一半。2014年房地产行业的负债水平依然名列前茅。

低企业的负债水平在市场下跌、销售下降的情况下,企业的扩大更依赖于贷款,广泛使用的高杠杆和低资金成本驱动的债务培养模式表明新提高了债务风险。谨慎补充土地资源的互联网化越来越了解2014年,在去库存的压力下,许多上市住宅企业取得土地的速度有明显上升的趋势,龙头住宅企业的土地战略调整也经常分化。

万科在2014年土地储备显着上升,转型了轻资产城市设施运营商,华润和保利自由选择逆势来补充土地储备。去年房地产上市公司库存平均为230亿元左右,比上年增加约15%。年内,上市住宅企业库存周转率、流动资产周转率及总资产周转率均比去年上升。

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值得注意的是,以往,为了构建在低周转、高杠杆模式下总资产迅速增加的上市住宅企业,2014年房地产市场的销售受到阻碍,调整库存结构,回归利润重视成为了当前形势下住宅企业的有效自由选择。数据显示,大型住宅企业万科、保利、龙湖、华润、恒大等都构建了利润和周转的双均衡,平均利润和周转水平均领先于行业平均水平。报告分析认为,2014年是中国经济进入新常态的一年,是缓解房地产市场变革、不断创新的一年,房地产金融互联网逐渐成为新形势下上市住宅企业的战略重点,运营模式、产品创造、市场营销轻资产转型、房地产x跨境产品、事业合作伙伴和项目投资、网络聊天营销等都成为上市住宅企业创造性尝试的关键词。


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